9 tipos de imóveis comerciais: saiba como escolher o seu

Escolhendo o melhor imóvel comercial para o seu negócio

Quando se está buscando um imóvel comercial para abrir ou expandir um negócio, é essencial considerar diversos fatores para fazer a escolha correta. Existem diferentes tipos de imóveis comerciais disponíveis, como lojas de rua, shoppings, galerias comerciais, escritórios, armazéns, espaços compartilhados, espaços para eventos e salas de conferência, além de imóveis industriais.

1. Lojas de rua

As lojas de rua são imóveis comerciais localizados em áreas urbanas movimentadas. Elas podem variar em tamanho e formato, desde pequenas lojas independentes até grandes espaços de varejo.

Em uma loja de rua, é importante analisar fatores como localização, visibilidade, segurança, acessibilidade, fluxo de pedestres e concorrência na área.

2. Shoppings e centros comerciais

Os shoppings e centros comerciais oferecem uma ampla variedade de lojas e serviços em um único local. Esses imóveis comerciais geralmente têm infraestrutura e comodidades compartilhadas, como estacionamento, segurança e marketing coletivo.

Ao avaliar um espaço em um shopping, leve em conta o perfil do público-alvo, a localização dentro do shopping, o valor do aluguel e as políticas do empreendimento.

3. Galerias comerciais

As galerias comerciais são espaços com uma série de lojas menores, muitas vezes especializadas em um determinado segmento de mercado. Elas costumam ser encontradas em áreas centrais e oferecem uma atmosfera mais exclusiva.

Verifique se a proposta da galeria está alinhada com o seu negócio, avalie a concorrência e considere a reputação e o histórico do local.

4. Escritórios ou salas comerciais

Os imóveis comerciais destinados a escritórios são projetados para atender às necessidades de empresas e profissionais liberais. Eles variam em tamanho, layout e localização. Ao escolher um escritório ou sala comercial, pondere a acessibilidade para clientes e funcionários, a infraestrutura disponível, as opções de estacionamento e os custos associados à locação ou compra do imóvel.

5. Armazéns e galpões

Para empresas que necessitam de espaço de armazenamento ou logística, os armazéns e galpões são uma opção viável. Esses imóveis geralmente ficam em áreas industriais ou próximos a grandes centros de distribuição.

Ao considerar o investimento em um armazém ou galpão, verifique se a localização e o tamanho atendem às necessidades da sua empresa, além da acessibilidade para transporte de mercadorias, a segurança e os custos operacionais.

6. Espaços compartilhados

Espaços compartilhados, como os coworkings, estão se tornando cada vez mais populares, especialmente para pequenas empresas e profissionais autônomos. Eles oferecem a possibilidade de alugar um espaço de trabalho flexível, com infraestrutura e serviços compartilhados.

Se optar por um espaço compartilhado, analise a localização, a comunidade de profissionais que o utiliza, as opções de pacotes e os custos operacionais.

7. Espaços para eventos e salas de conferência

Empresas que realizam eventos, workshops ou conferências podem precisar de espaços específicos para essas atividades.

Normalmente, é necessário contar com espaço para guardar os materiais utilizados nos eventos. Então, avalie o tamanho, a capacidade, a flexibilidade do layout, a acessibilidade, as comodidades oferecidas e a localização em relação ao seu público-alvo.

8. Imóveis industriais

Os imóveis industriais são projetados para atender às demandas de empresas de manufatura, produção e distribuição. Eles geralmente têm características específicas, como espaços amplos, acesso para veículos pesados, infraestrutura para armazenamento de matéria-prima e produtos acabados, e regulamentações específicas.

Ao considerar um imóvel industrial, leve em conta a localização em relação à cadeia de suprimentos, a segurança e toda a infraestrutura disponível.

O que mais levar em consideração ao escolher um imóvel comercial?

Ao escolher o melhor imóvel comercial para comprar, é muito importante que sejam observados os seguintes aspectos:

• Infraestrutura e comodidades: verifique se o imóvel conta com a infraestrutura necessária para as necessidades do seu negócio, como sistemas elétricos, redes de comunicação, sistemas de ar-condicionado, estacionamento, segurança e outros recursos específicos.
• Custo: leve em conta os custos de aquisição ou locação do imóvel, bem como os custos operacionais, como impostos, seguros, manutenção e serviços públicos. Certifique-se de que o investimento esteja alinhado com a capacidade financeira da sua empresa.
• Regulamentações e licenças: esteja ciente das regulamentações locais e exigências legais para o seu tipo de negócio. Verifique se o imóvel tem as licenças necessárias e se está em conformidade com os regulamentos aplicáveis.
• Planejamento futuro: considere suas metas e planos para o negócio. Avalie se o imóvel é adequado para atender às suas necessidades de curto, médio e longo prazo, levando em conta possibilidades de expansão, mudanças no mercado ou alterações na natureza do seu negócio.

Ao avaliar esses aspectos e entender os diferentes tipos de imóveis comerciais disponíveis, você estará melhor preparado para escolher a opção adequada para o seu negócio. Lembre-se de fazer uma análise detalhada de cada alternativa, ponderando as suas necessidades específicas e os objetivos do seu empreendimento.

Além disso, é sempre recomendável contar com o apoio de profissionais especializados, como corretores imobiliários e advogados, para orientá-lo durante o processo de seleção e negociação do imóvel.

A escolha do imóvel comercial certo é um passo fundamental para o sucesso do seu negócio.

O Connect Tower: uma opção diferenciada em Manaus

Em Manaus, há diversas opções para quem deseja investir em um imóvel comercial, mas um empreendimento se destaca por seus diferenciais que podem tornar sua empresa mais competitiva no mercado: o Connect Tower.

O Connect Tower é uma excelente opção para profissionais liberais que buscam um ambiente mais sofisticado ou empresas que querem ampliar seu espaço físico. Com salas a partir de 100m², o Connect Tower atende muito bem a empresas de qualquer segmento, desde médicos e dentistas até advogados, por exemplo.

Entre os diferenciais do empreendimento estão as salas com acabamento de piso e forro, fachada 100% revestida, gerador 100% e elevador com capacidade para maca hospitalar, essencial para clínicas, médicos e dentistas.

Além disso, o empreendimento contará com uma praça de contemplação e descompressão, um espaço perfeito para descansar durante a jornada de trabalho. Haverá também uma conexão direta com o Soberane Live + Work, além de uma garagem tecnológica para carregamento de carros elétricos.

O Connect Tower está localizado em uma das regiões mais nobres de Manaus, o Adrianópolis, que tem o maior índice de Desenvolvimento Humano (IDH) da cidade e é repleto de facilidades como escolas, hospitais, clínicas médicas, farmácias, shopping center, excelentes restaurantes, o Fórum Henoch Reis, a Defensoria Pública do Estado e muito mais. O bairro é, sem dúvida, um dos mais procurados por